반응형 부동산 이야기3 상가임대 주의사항 (상가임대차계약) 주변에서 창업을 할때 온라인창업이나 무점포 창업을 제외한 업종들은대게 상가를 임대하는 과정을 지나게 됩니다. 바로 오프라인 매장이죠.노점같은 경우도 요즘은 합법적인 테두리 안으로 자꾸 들어오는 추세이기도 하구요. 어찌보면 상가계약은 창업을 꿈꾸는 수많은 분들의처음 내딛는 발걸음과 같다라고 생각됩니다. 요즘 방송매체나 온라인을 통해 임대인과 임차인과의 상가분쟁소식이심심찮게 들려오고있습니다.심한경우에 폭행이나 살인까지 가기도 하는데요.아마 언론엔 나오지 않았지만 전국에 수천,수만건은 상가임대로 인한 크고 작은 분쟁들이 계속 진행중에 있을겁니다. 마음에 드는 상가가 있어 계약을 하고 싶은 상황이 오게되면누구나 그렇듯 조급해지고 계속 신경쓰게 됩니다.나 말고 다른 임차인이 생기진 않을까빨리 계약하는게 이득이야... 2018. 9. 5. 대항력,말소기준권리 대항력이란 무엇인가? 임차인이나 세입자가 주거를 주장할수 있고보증금을 반환받을수 있는 힘을 말합니다.더 쉽게 얘기하자면, 내 돈(보증금) 내놔라 하고 법적인 테두리안에서정당하게 말할수 있는 힘을 대항력이라고 보시면 됩니다. 이런 중요한 대항력을 스스로 챙기지 못한다면 자칫 보증금을 못받을 상황에 누구에도 도움받지 못하는경우가 생길수도 있겠죠. 대항력은 스스로 조그만 노력과 관심을 기울이면 갖출수 있습니다.이를 위해 어느정도 조건이 필요한데요. 대항력을 갖추기 위한 요건은? 전세를 예로 들어보자면대항력을 갖기 위해서는 두가지 방법이 있습니다. 전세권 설정등기를 하는 방법이 있고,일반 전세계약을 하는 방법이 있습니다.대항력은 점유와 전입신고를 통해 가지게 됩니다.효력은 익일 0시 이후에 발생하게 됩니다.그런.. 2018. 9. 3. 전세계약 유의사항 (전입신고,확정일자) 전세계약 유의사항 (전입신고,확정일자) 전세 계약을 진행할시에 여러가지 문제점이 생기곤 합니다.문제가 생긴다는거 보다도 크고 작은 문제를 챙기지 못하는 경우가 종종 생기게되죠.반드시 이사를 가야하는 상황이라면 마음마저 급해지고서두르게 되며 세세한 걸 챙길수 있는 여유가 없어지죠. 전문가라고 해도 완벽할수는 없을겁니다.오히려 많이 알수록 더 조심히 신중하게 접근하는게 맞지 않나 생각됩니다. 이사를 갈때 챙겨야할 것들이 너무많죠.법률적인 부분이야 말할것도 없이 중요하고 집상태,위치,구조,계약에 관한것들등등머리속이 잡다한 문제들로 가득찹니다. 이번 포스팅에서는 계약에 관한 것들이나 법률적인 부분을 중심으로 기술해보려합니다.여기 나오는 내용말고도 앞으로 살아갈 집에 대한 다양한 관심이나 문제제기또는 의문점을 가.. 2018. 9. 3. 이전 1 다음 반응형
