반응형 전체 글278 상가임대 주의사항 (상가임대차계약) 주변에서 창업을 할때 온라인창업이나 무점포 창업을 제외한 업종들은대게 상가를 임대하는 과정을 지나게 됩니다. 바로 오프라인 매장이죠.노점같은 경우도 요즘은 합법적인 테두리 안으로 자꾸 들어오는 추세이기도 하구요. 어찌보면 상가계약은 창업을 꿈꾸는 수많은 분들의처음 내딛는 발걸음과 같다라고 생각됩니다. 요즘 방송매체나 온라인을 통해 임대인과 임차인과의 상가분쟁소식이심심찮게 들려오고있습니다.심한경우에 폭행이나 살인까지 가기도 하는데요.아마 언론엔 나오지 않았지만 전국에 수천,수만건은 상가임대로 인한 크고 작은 분쟁들이 계속 진행중에 있을겁니다. 마음에 드는 상가가 있어 계약을 하고 싶은 상황이 오게되면누구나 그렇듯 조급해지고 계속 신경쓰게 됩니다.나 말고 다른 임차인이 생기진 않을까빨리 계약하는게 이득이야... 2018. 9. 5. 영화 마녀 구 자 윤영화를 마치고 머리속에서 떠나지 않는 그 이름... 어떤영화든 호불호가 갈리고 여러가지 의견과 비평속에 평가되어 집니다.저의 경우에는 오랜만에 정말 재미있게 본 영화였습니다. 영화소개에 앞서 구자윤을 연기한 배우에 대한 얘기를 잠깐 하고 싶은데요.영화속 구자윤을 연기한 김다미씨를 영화 시청후에 바로 검색할 정도로연기력에 깊은 인상을 받았습니다.솔직히 영화가 끝난후 김다미씨의 액션과 연기만 생각났습니다.이런 느낌이 다소 주관적인 부분이라는 생각이 들지만배우 김다미씨의 얼굴을 한참동안 보면서 참 독특한 페이스를 가졌다고 생각을 했습니다. 학생을 연기할때의 천진난만함부모님을 사랑하는 순수한 딸의 느낌분노가 폭발할때의 광기 순간 순간 감정의 격차를 무리없이 소화하는건 연기자니까 할수 있는부분이라 치는데.. 2018. 9. 5. 대형견 종류 및 이야기 (1편) 인간과 가장 가까운 동물이라하면 개를 말할수 있겠죠.요즘은 반려견과의 관계도 인간관계 못지않을 만큼 밀접하기도 합니다.저는 개인적으로 듬직하고 큰 개를 선호하는 편인데요.품안에 한가득 들어오는 안락함 왠지 나를 지켜줄거 같은 믿음...그런점들이 알게모르게 느껴지는거 같아요. 그래서 대형견의 종류 및 특성에 관한 포스팅을 2회에 걸쳐서 해보려고 합니다.대형견 대표격인 골든리트리버.알래스카 말라뮤트,진돗개를 이번 1차로 포스팅해보겠습니다. 처음으로 소개해 드릴 반려견은 대한민국의 진돗개입니다. 모 방송의 실험에서 크기가 큰 개인형을 가져다 놓고 실험을 했는데수많은 개중에 오직 진돗개만이 쫄지않고 맞섰죠. 이러니 어찌 진돗개를 미워할수 있겠습니까.이 녀석은 아마도 끝까지 주인을 지켜주려는 마음이 있는것 같습니.. 2018. 9. 4. 대항력,말소기준권리 대항력이란 무엇인가? 임차인이나 세입자가 주거를 주장할수 있고보증금을 반환받을수 있는 힘을 말합니다.더 쉽게 얘기하자면, 내 돈(보증금) 내놔라 하고 법적인 테두리안에서정당하게 말할수 있는 힘을 대항력이라고 보시면 됩니다. 이런 중요한 대항력을 스스로 챙기지 못한다면 자칫 보증금을 못받을 상황에 누구에도 도움받지 못하는경우가 생길수도 있겠죠. 대항력은 스스로 조그만 노력과 관심을 기울이면 갖출수 있습니다.이를 위해 어느정도 조건이 필요한데요. 대항력을 갖추기 위한 요건은? 전세를 예로 들어보자면대항력을 갖기 위해서는 두가지 방법이 있습니다. 전세권 설정등기를 하는 방법이 있고,일반 전세계약을 하는 방법이 있습니다.대항력은 점유와 전입신고를 통해 가지게 됩니다.효력은 익일 0시 이후에 발생하게 됩니다.그런.. 2018. 9. 3. 전세계약 유의사항 (전입신고,확정일자) 전세계약 유의사항 (전입신고,확정일자) 전세 계약을 진행할시에 여러가지 문제점이 생기곤 합니다.문제가 생긴다는거 보다도 크고 작은 문제를 챙기지 못하는 경우가 종종 생기게되죠.반드시 이사를 가야하는 상황이라면 마음마저 급해지고서두르게 되며 세세한 걸 챙길수 있는 여유가 없어지죠. 전문가라고 해도 완벽할수는 없을겁니다.오히려 많이 알수록 더 조심히 신중하게 접근하는게 맞지 않나 생각됩니다. 이사를 갈때 챙겨야할 것들이 너무많죠.법률적인 부분이야 말할것도 없이 중요하고 집상태,위치,구조,계약에 관한것들등등머리속이 잡다한 문제들로 가득찹니다. 이번 포스팅에서는 계약에 관한 것들이나 법률적인 부분을 중심으로 기술해보려합니다.여기 나오는 내용말고도 앞으로 살아갈 집에 대한 다양한 관심이나 문제제기또는 의문점을 가.. 2018. 9. 3. 배틀그라운드 옵션설정(최적화) 배틀 그라운드라는 게임이 엄청난 인기에도 불구하고주춤하는 결정적인 요인은 여러가지가 있겠지만그중 하나가 바로 게임에 높은 사양이 요구된다는 겁니다. 높은 사양을 요구하는 게임인 만큼게임방 유저가 아닌 집유저들은 불가피하게 업그레이드를 하거나원할히 게임이 돌아갈수 있는 환경을 자꾸 만들어 줘야 하는데요. 그나마 절대적으로 게임하기 좋은대한민국의 Pc환경덕에 우리나라 만큼은 크게 인기가 떨어질 일은 없을거 같기도 합니다. 그럼 배틀그라운드라는 게임 플레이시렉이나 버벅임을 최소화하는 가장 기본적인 최적화 방법은 무엇일가. 일단 이번 포스팅에서는게임내 환경설정의 옵션들의 뜻과 기능위주로포스팅을 해보려합니다. 최적화 옵션 변경에 여러가지 의견들이 있습니다만이건 어디까지나 각자 개인들의 취향과 중요도에 따른 옵션설.. 2018. 9. 2. * 영화 신세계 (캐릭터) * 오늘은영화 "신세계"에 나오는 중요인물 3인의 캐릭터를 포스팅해보겠습니다. 황정민이 연기한 극중 "정청"입니다. 골드문 그룹회장의 뜻밖의 죽음...그룹내 서열2위 차기회장이 유력한 정청은그룹내 서열3위 이중구와 팽팽한 대립각속에 긴장감을 고조시킵니다.수년전부터 함께 생사고락을 같이했던 이자성은 정청의 오른팔격으로 누구보다도 이자성을 신뢰하고 애틋하게 생각합니다. 이자성이 경찰이 심어논 쁘락찌임을 알고도 살려두게되죠.정보원 청선임과 경찰쁘락찌 석무를 제거하는 장면에서는두근두근 심장이 쫄깃해지기도 합니다.장난기 많은 정청도 그때는 잔인무도한 면을 드러내게 됩니다. 우선 황정민의 황정민을 위한 영화였다고 말해도손색이 없을만큼 극중 "정청"을 개성있게 그려냈죠.영화를 마지막까지 감상하면서 드는 생각이 이런 형과.. 2018. 9. 1. * 2019 스토닉(stonic) * 오늘은 기아에서 2019년 새롭게 출시될 스토닉을 포스팅 해보려합니다. 우선 추가된 1.0 터보 가솔린 엔진 모델을 가지고 나오는데요. 이 모델을 얘기해보려 합니다. 일단 제원은 카파1.0 T-gdi 가솔린 배기량 998cc최고출력 [ps/rpm] 120/6000최대토크 [kg.m/rpm] 17.5/1500-4000 대략 요렇구요. 가격은 1.4모델보다 배기량이 낮은데도 불구하고 더 비싸다고 합니다.터보엔진과 7단 dct변속기를 장착하여 최고출력및 토크성능면에서 1.4모델보다 우위에 있다고 합니다. 비싼데는 다 이유가 있겠죠. 가격에 대해서 간단히 말해보자면 1.0 가솔린 터보모델 트렌디 1,924만원 프레스티지 2,135만원1.4 가솔린 모델 디럭스 1,625만원.트렌디 1,801만원.프레스티지 2,0.. 2018. 9. 1. * 2018 일자리 안정자금 * 2018년 1월 1일 부로 최저임금이 인상되었습니다. 역대 최고 인상률로서 16.4%나 올랐는데요. 시급은 6470원에서 7530원으로 올랐습니다. 소상공인과 영세업자들은 큰폭으로 오른 시급때문에 경영상의 어려움과 고충을 토로하고있습니다. 이런 심리적이고 실질적인 인상 압박과 부담을 완화하고자 정부에서는 일자리 안정자금이란 정책을 내놓았는데요. 이번 포스팅에서 간략히 "일자리 안정자금"에 대해서 알아보는 시간을 갖겠습니다. "일자리 안정자금"이란 최저임금 인상에 따른 송상공인 및 영세중소기업의 경영부담을 완화하고 노동자의 고용안정을 지원하기 위한 사업입니다. 정부가 여러 자영업자 및 소상공인들의 부담을 덜어주려 지원하는 정책인 안정자금은 몇가지 조건과 방법이 필요한데요. 지원을 할수 있는 조건에는 1. .. 2018. 1. 23. 이전 1 ··· 26 27 28 29 30 31 다음 반응형
